再開発プランナー合格

すっかり投稿してなかった。

再開発プランナー、二度目にして無事合格。
よかった、よかった

筆記試験の合格発表後すぐに自宅へ二次試験の概要が届く。
「レポート(A４ぺら一枚程度)」の作成をして、面接希望日を書いた紙を同封して、コーディネート協会へ郵送。で、1か月後くらいにレポートの内容をもとに面接(15分くらい)をして、晴れて再開発プランナーとなる。

特に内容も難しいことを聞かれるわけじゃないので、普通に再開発に携わっている人間なら何てことない雑談レベル。

とにかく終わってよかった。
2年というと一級建築士と同じだけ時間が掛かったことになる。内容の濃さが全然違うが。

次は施工管理技士だな～
もうすぐ子供も産まれるし、勉強する時間あるかな＾＾；

再開発プランナー(昨年に続き...)

昨日は、再開発プランナーの試験でした。
昨年は見事に落とされたので、二度目の挑戦となります。

まず、午前の学科はボチボチって感じ。全部で48問あるんだけど、いつもながら問１～5くらいまでは、内容が幅広いので、フィーリングで解答。
それでも昨年よりは、再開発事業への理解が深まっている事もあり、半分以上は確信を持って解答出来ている気がします。
とりあえず学科は確実に60点を確保する事が重要かな。


問題は午後の実技試験。
昨年はこいつに×くらったからね。
で、今年の実技だけど、正直簡単だったと思われます。
例えば91補償にしても、補正率や利率を無視して計算が出来たり、計算の途中に正しい数字がヒントとして入っていたり。とにかく計算問題については至れり尽くせりって感じだった。

現段階で、俺自身の勝手な採点は、
学科62点(合格圏)、実技75点(合格圏)、合計点137点(見事合格っっっ！)　ｲｴｲ！

なんてね(* ´Д｀*)=3
正式な発表は10月12日を待ちます。

合格発表

再開発プランナーの合格発表が10月6日にありました。



結果、不合格。。。


内訳としては、
学科 - ○(合格基準点50点に達している)
実技 - ×(合格基準点60点に達していない)
総合 - ×(合計122点に達していない)

ということで、今回見事撃沈しました。
まさか実技でやられるとは、、、
確かに試験が終わってもすっきりしないことが多かったしな。

とにかく来年は、今年以上に実技の過去問をこなすしかない。
いや～悔しい。

osman

再開発プランナー

再開発プランナーの試験が終わってもう３週間。

いやいや。
ホント掴み所のない試験で大変だわ。

午前の問題はまだいいですよ。
4択だから、なんとなく解けてる気持ちになれる。
でも実際は午前の問題ですべってる人多いみたいだけど＾＾；

午後はホントしんどい。
時間制限もしんどいけど、だんだん見えない敵と戦ってる気分になってくるのが嫌でしたね。
各設問の冒頭で計算した数値が間違っていたら、後工程は散々な事になりますからね。

混乱してきた時のテンションはこんな感じ↓


ん？

あってるのか？いや、、、大丈夫だろ。



は？
何で？


いや、


ん～


もうコレでいいや。



みたいな 笑



結果は出るまでわからない。
10月6日頃に合格発表なので、それまではのほほん生きてます。

神奈川県平塚市

今日は平塚市の現地調査に来ました～

湘南新宿ライン平塚行きでお馴染みでございます。
戸塚駅西口再開発に携わっていたけど、一度も平塚まで行ったことは無かった。

てか茅ヶ崎より先にあるっていう驚き。
海水浴いけんじゃん！


とにかく平塚駅上陸



ロータリーの景色


このUMEYAって地元の百貨店って感じだけど、本館が8月末で閉店なんだね。
105年の歴史って、、、1906年創業？明治かよ。
日清戦争とか日露戦争やってた時代か～
そんな時代に何売ってたんだろう。



これもロータリー

オフィスが目立つ。
それにしても全体的に老朽化が進んでますね。
311の地震によって、だいぶ不安が募っているのではないでしょうか。


ロータリー脇の歩道



ここからメインの商店街。
いやいやいや。予想以上に活気がありますね。









ホント活気があります。飲食店が多いですかね。



この先に見えるのが長崎屋。
閉店してから建物だけが野晒しになっている状況。



近づくとこんな感じ



長崎屋の角のT字路。
カラオケ屋がオーバーストア気味にひしめき合ってる。




これは長崎屋の裏通り。
ここから先は完全に歓楽街ゾーン。










市役所前交差点に繋がる通り。この通りまでしっかり商業が張り付いている。









うーむ。
まちとしてはなかなかポテンシャルが高いですね。

長崎屋をこのまま放置しておくのはもったいない(* ´Д｀*)=3

osman

どん兵衛専門店

山手線渋谷駅ホーム。どん兵衛を２００円で食べれるらしい。
中には２〜３人の人。

プロモーションとしての意味合いしかないだろうから、１００％収支は成り立ってないだろうな。

日比谷公園盆踊り2011

8月20日(土)　18:30
大塚駅(自宅最寄り駅)の阿波踊りを見るために、俺のバンブルビー(ただの黄色いチャリ)に乗って近くの友人宅へ向かう。


途中大塚駅前を通り過ぎる。


むむ。
祭りにしてはやたら静か。

まあそんな大きな祭りでもないし。こんなモノかとスルーして友人宅へ。


と、ここで衝撃事実。
大塚阿波踊り日程→8/20(土)14:00～17:30


17:30？？！



終わった・・・・(* ´Д｀*)=3　


こうなったら意地でも祭りに行きたくなったので、ネット検索！
で、日比谷公園の盆踊りがヒット。

新大塚駅に歩き出し、丸ノ内線で銀座へ。

お洒落なファッション街から、急に現れる公園の木々。

その中央に立つ盆踊りのやぐら。
やたら神々しい。

ん～
年齢層が高いね。

てか高過ぎ 笑

雰囲気は悪くないけど、やっぱスケールが小さいわ(´・ω・`)

再開発プランナー本番まであと10日

8月28日は再開発プランナー試験本番。

あと少しで勉強生活とおさらばだ〜(´Д｀)

都電荒川線

今日は東新宿のオフィスまでチャリ出社。

雑司が谷霊園前の踏切。
止められて悔しいので荒川線を激写してやったぜ！

大塚阿波踊り

大塚駅前の風景。

８月２０日の阿波おどりに向けて着々と出来上がってる。

再開発プランナー試験まであとわずか！

さて、再開発プランナーの本番(8/28)まで3週間を切りました。
6月1日から3ヶ月計画勉強を始めたわけですが、まぁ何とか実技問題まで一通り解けるようにはなりました。まぁ学科は出たとこ勝負ですけど、、、(^^;)

↓は、現在がむしゃらに実行中の勉強計画と、その内容についてです。


【プランナー試験突破のための3ヶ月計画】

①6/1～6/30　「ひたすら学科の過去問を解く」
再開発プランナー知識大全の学科過去問(平成22～19年度分)をざっと2回解きました。
重要だと思う問題にはマーキングを行い、もう１回解いたりしてみました。

ipadの法令集を併用して、教材に載っている以外の法令についても確認はしていましたが、それがどの程度意味あるのか不明。。。
なので使っていた教材としては、基本的に「知識大全」１冊だけですね。
とりあえず過去問の問題文と解説文をガツガツ読み進めていき、「まぁそのうち身につくだろう」くらいの気持ちで1ヶ月やっていました。

正直これが一番しんどかったですね。
ガツガツと言いつつも、実際には約半分の25問を解くだけで2時間くらいかかってましたね。



②7/1～7/15　「再開発事業の計画ドリル 開始!」
ここから実技試験の方に着手。資金計画とか権利変換のページをチラ見しただけでも、数字に酔いそうになっていたので、取りかかるまでが大変でした。

けど、やってみると意外に面白い。
ゴールに向かって数値を当てはめていくので、よくわからない達成感を感じられる 笑
数字のゲームみたいなものなので、ルールをよく読んでやっていけば自然と回答まで導いてくれるようになっています。

しかも実技の問題を解く事で、学科の理解が深まりますね。これが重要だと思いました。
＆学科は忘れてしまわない程度(１日10問)に解いてました。



③7/16～7/31　「実技問題の仕上げ」
このあたりから再度「再開発プランナー知識大全」に戻って、実技の過去問(平成22~20年度分)を一通り解くのが目標でした。
が、入籍の段取りとかが絡んでうまくいかず、、、(´･ω･)
平成20年度分は8月頭に持ち越し。

でも、ある程度ドリルで解法を理解できているので、勉強自体はスイスイいけましたね。



④8/1～8/27　「ひたすら過去問を解く！！」
で、いま現在がココ！
実技は過去問2周目に入ったところです。
学科については、もう何周目っていうより、とにかく空き時間を見つけてはサラッと解いてる感じ。

なんとなく全体がイメージできたので、ちょっと安心してます＾＾；
ただ、やっぱり学科については範囲が広すぎるので、あまり深くは突っ込まず、雰囲気で65点くらい確保できればいいな~っていう軽い気持ちでいます。


でも合格ラインを考えると実技で70点以上必要になってくるなぁ~



大丈夫かなぁ、、、



、、、って
こんなテンションで試験受けるのは初めて 笑



以上、こんな感じで「プランナー試験突破３ヶ月計画」を推進中です。
今年受けるみなさん、頑張りましょう。
(ってこんなマイナーな試験受ける奴そうそういないけど。。。)

再開発プランナー

久しぶりに資格を取ることになりました。
「再開発プランナー」ってやつ。

試験は夏。
民間の資格だから受検料が高い高い。

ま　会社からの資格手当もらえるから頑張るけどさ＾＾

2010年 学科試験

一級建築士の学科試験を受験された方、大変お疲れさまでした。
そして、見事学科合格ラインを突破された方、次の設計製図に向けてがんばって下さい＾＾

設計課題は「小都市に建つ美術館」。決戦は10/10★やっぱり梁伏今年も描くんですね。

6時間半を集中し続けるのは半端じゃあない。
各資格学校で共に学ぶメンバーは仲間でもありますが、ライバルであります。
勉強時間が取れていない事を言い合い、傷をなめあうのではなく、一歩でもライバルに差をつける事を考えてください。

試験当日までに40枚以上図面を描いたら合格できます。理屈抜きで。
というか「40枚描く根性」は、2回も3回も製図に落ちている受験生はまず持ち合わせていません。
ひたすらトレースだっていいのです。
がんばってください★

製図のスピードUP

さて、８月になったことだし徐々に製図試験モードに入ったことでしょう。
是非このブログの2008年8月～10月の記事内容をご覧ください。
受験生に見てもらってはじめて意味をもつので↓↓
2008年製図講義スタート

ちなみに製図は一発でクリアしました。
別に設計事務所で働いているわけでもなかったし、2級建築士の試験から3年は経過しているので、素人同然。
つまり設計の経験とか角番とかセンスがあるとかないとか指先が器用とかイケメンとか不細工とか寿司が嫌いとか、
試験に全く関係ありません！
だから1級＝スペシャリストではないってゆーことだけど。。。
なにかのブログで見た言葉で、
「一級建築士は足の裏についたお米。取らないと気になるし、取っても食えるものでもない。」って。
でも取らないわけにもいかない。
だから、今の段階でいらないことをごちゃごちゃ考えるのは止めましょう。
余計なことを考えずひたすら打ち込む！
頭イイ悪い関係ない！
ということで、勉強スタートです★


といっても何から手をだしたらいいかわからない。
大丈夫。
とりあえず手順も何も無視して、たぶん配られているだろう模範解答図面をトレースしましょう。
※トレーシングペーパーで上からなぞるわけじゃないですよ。それを見ながら平行定規を使って作図用紙に書く。

最初は手順がばらばらだからトレースだけで下手すりゃ7時間以上かかるかもしれませんが、気にしない。
2枚目は1枚目より、3枚目は2枚目より1分でも早く描ければOKなのだから。
とにかく、でたらめでもいいから最初の講義が始まる前に1～2枚描き上げてみましょう。
その時点で他のライバルと100歩差以上つけられるから。

ちなみに自分は試験本番までに45枚(？くらいだったと思う。)描き上げましたが、それを日数で割ってみると週に何枚描くべきかわかるでしょう。
頭は使わず、とにかく描けっ！です。

そんなこんなで最終的には図面1式描くのに2時間を切るようにもなりました。(エスキスは別ね)
1級はエスキスじゃなくてトレースだから。
もちろんエスキスのクオリティは大切だけど、良い図面のトレースをやればやるほど、きれいな納まりが自分のなかに染込むので。

ということで髪の毛を振り乱しながら、是非泥臭く線を引いてください。
間違いなく合格までの近道になります。

あ、S学院のひとはポケットサイズのエスキス訓練ブックみたいなのをもらうと思うので、使いましょう。
昼休みとか通勤電車とか仕事サボってるときに。
何度も使えるように、方眼入りの小さなノートを買って。

速報

7/26に商業施設士の試験を受けてきました。（学科約2時間、作図3時間）
実際どの程度勉強をしたかはとっても微妙。おそらく、トータルで20時間くらいだと思う。
学科は３年分の過去問を３週。←テキスト見るほどでもないのでサクサク★
作図は課題が「郊外型ショッピングモール内の店舗でメガネ屋、靴屋、イタリアンレストラン、カフェから選ぶ」という内容だったので、数パターンの区画形状で作図をしてみた。←パースは色塗りもあるので、やり出すと楽しくなってくるので意外と時間をつかった。
やっておいて良かったと思ったのは、パース図面の基礎を細かく順を追って確認しておいたこと。モールとの境界が斜めだったので、ちゃんとパースの寸法の取り方を知っておかないとパニクったかも。

ということで、無事夏の休日を潰して終わりました。
結果発表は8/27らしいので楽しみに。落ちてたら切ないな。


そして１年前の今ごろ、自分も一級建築士の学科を受けていたことを思い出す。
ちなみに速報↓
http://www.shikaku.co.jp/

今年は問題の難易度は易しいかったようだが、その分イージーミスが命取りになるのか？
何れにしても大幅に改訂後の初試験だったので受験生にとってはかなりの負担になったはず 汗
製図の課題は「貸事務所ビル（1階に展示用の貸スペース、基準階に一般事務用の貸スペースを計画する）」
とのことだが、蓋を開けるまで分からなそう。
学科みたいに拍子抜けの可能性もあるし、または期待を裏切らない難易度か。

まぁ、自分は他人の心配をする前に次なる「一級建築施工管理技士」の実地が待っているので。
１０月か。
しんどいな。

使える★三角スケール

友人が持っていた三角スケールがかっこいい。

製図の試験時はスペースの余裕もないし、極力スペースを取らない製図用具が重宝される。

これはオススメ。

だってかっこいい。

宅建の参考書

10月に宅建の試験を控え、受験予定の人たちが動き出した。

残り４ヶ月なので、このあたりでスタートしとかないと、後がきつい。

で、よくオススメの参考書を聞かれるので紹介します。

自分も実際に使った「出る順」という参考書。

当時は上下の全4冊だったが、今は上中下で合計６冊。

参考書はコレで十分。

6冊っていうとやたら辛そうだが、実際内容は説明が多いのでそれほどつらくはない。

というか解説が丁寧なので、一切の予備知識無しで勉強に入れるので素晴らしい。

自分が取得したのは大学生時代だったが、まったくの素人でも試験に合格できるレベルまではいける。

この６冊は問題とテキストでペアになっているので、計３ペア。

まずは、単元ごとに区切って、テキストを読んだらその範囲の問題を解くというスタイルで進んでいき、忘れてしまう事を恐れず一度上中下を全て終わらせてみる。

↑これが非常に大事。じっくりやりすぎているといつまでたっても一周できない。そのまま勉強しなくなるパターンがこれまた多い。

１周終えたところで、すぐに２周目に突入する！最初の方の権利関係については忘れてしまっている可能性が高いが気にせず問題を解く！！実際１周目に比べれば格段の早さで解き進めることができる。

２周終えれば合格圏が見えてくるので、その後は問題のみを繰り返し解き続ける★

勉強スケジュールとしては

■１周目(上中下の問題を通しでやる)を２ヶ月、　　

■２周目(上中下の問題を通しでやる)を１ヶ月、

■ひたすら問題を解くのが１ヶ月、

　　　　合計４ヶ月！！

大まかにはこんなスケジュールでいけるはず。

合格！有難うございます！

1級建築士の合格発表！！
一日遅れですが報告します。

まさかまさかの合格！！！？
99％落ちたと思ってたから。。。。

標準解答例
http://www.jaeic.or.jp/1k-hyoujyunkaitou.htm#2

例年通り、総合合格率8.1％ということで。
とにかく製図はしんどかった。
10/12の製図試験後は自分の思い通り仕上げることが出来ず、一気にブログ更新の気力をなくしていたところでした。

細かいミスまで考えると、数え切れない。
ボリュームがデカイ上に、要求される部屋、動線が複雑なため、きれいにエスキスしようなんて不可能な状況だった。

今だから言える、試験当時の様子をお伝えします。



自宅出発前。
2ヵ月半で描いた45枚の図面、一枚一枚めくって見る。湯島天神のお守りと受験票を胸ポケットにセットで入れる。少量のご飯と、バナナを食べて出発。

試験開始10分前。
ipodでKREVAの「アグレッシ部」を聞く。

試験開始5分前。
問題用紙が配布される。もちろん裏返しだが、必死に目を凝らし、エレベーターの記述があることに気づく。脳裏に焼きついたS学院の練習課題を思い出す。
ちょっと「イケる？！」とテンションがあがる。
心拍数が絶頂へ。

試験開始。
いつも通りの流れで問題文を読み進める。
9/28の日記参照↓↓↓
http://kennchiku.blogspot.com/2008/09/blog-post_28.html
特にこれといったトラップはないように思えた。確かにトラップはなかった。
しかし、問題はまったく違うところにあった。
フィットネス・ビジネスホテル・管理動線の要求が複雑。
メインエントランスは、ペデストリアンデッキからのアクセス、地上階歩行者のアクセス、駐車場の位置+そこからのアクセスを満たす位置に設けることが必須。

はいっっ！ここでパニックゾーンへ。

負のスパイラス
①「基本構造はRCで一部構造自由」との記述があり、要はSRCを使えば解決できる問題が多々あった。が、それを「プールの天井のみ　S　」と決め付けてしまったため、プールは2階という縛りに。。。
②↑に関連して、2階にプールを持ってくると、基準階を避けるのが難しい。てゆーかプールとしては天井高が低すぎる。
③ビジネスホテルは１Fからのアクセス不要にも関わらず、必死に１Fのエントランスを作ってた。便所にEVに階段に、、、、無理やろ！！！みたいな。
ちなみに上記３要素は解決できないまま試験は終わっています。

試験開始2時間半経過
5000㎡超の作図なので時間はコレが限界とふんで、無理やりエスキスをまとめた。
勢いだけでとにかく作図に入ろうとした。
が、ありえないミスを見つける。
基準階の柱がプールの無柱空間を踏んでしまっていることに気づく。

ありえないミス。一気に血の気がひく。
「これまでか。」と思ったのが一瞬。再度エスキス用紙を広げ、修正作業に取り掛かった。

試験開始3時間15分
ようやく作図に入る。作図にあてられる時間は2時間15分。
ちなみに練習課題での最速記録は2時間を切っている。
無心で線を引き続けた。ほとんど瞬きをしていなかった気がする。
エスキス自体細部までできていなかったので、描きながらガンガン押し込んでいった。
つまり、復元不可能なのです。

試験開始4時間30分
製図板から図面を外しフリーハンドに移行。構造部はすでに描き終えていた。

試験終了5分前
未完じゃない状態まではもってきた。
あとは細かい寸法書いて、植栽かいて、引き出し線書いて、進入口書いて、防火防炎シャ、、、、、、、、、、、、、、



終了。

試験官がペンを置くよう指示する。
後ろから用紙を集めだした。
が、後ろで試験官がざわついている。
ひとりの女性受験生がペンを置かず、描き続けている。
試験官が近づいて「やめなさい！」と注意しても無視。
別の試験官も「終わりです！」と言う。
女は動じない。さらに描き続ける。
さらに別の試験官が「不正行為としますよ！」の声で、さすがに女はペンを置いた。

その女性の結果がどうなったか分からないが、それくらいの図太い根性とガッツは大事。

繰り返しですが、今回、自分の製図合格に関しては何も確かなことがいえない。
絶対落ちたと思ったし。
とにかく痛感したのは、冷静な状態で試験を受けるのはかなり難しいし、パニックに陥ることも想定しなければならないということ。
その時に、頼りになるのは冷静な思考ではなくて、カラダに覚えさせた情報。
考えなくても反射的に動く手。
そのためにはとことん図面を描くこと、いろんなパターンでエスキスしてみること。
ある程度慣れてくると、作図をせずにエスキスだけするようになるけど、それは注意。
作図中は考えていなくても体が覚えているので。たぶん。
直前まで作図をすることを忘れず。

明日は合格発表

一級建築士、合格発表です。ついに明日。
これほど自信のないままの合格発表はきついね。。。。

何時ごろアップされるのでしょう。

（財）建築技術教育普及センター
http://www.jaeic.or.jp/1k.htm

替え玉

建築施工管理技士の替え玉事件ｉｎ大阪。
しかも２級。
そんなんに何十万も払うな(▼皿▼ﾒ)ﾉ


＞大阪府内の建設会社の従業員の申込書を審査した際、書類には３０歳すぎと記載されていたが、添付写真の人物が６０歳前後にしか見えなかったことから疑惑が浮上した。
相当なめられてるな。

まぁ一級建築士だって替え玉余裕でできるのは確か。
ただ受かる保障が低いだけ。
これ以上、資格の敷居が下がらないように頑張って欲しいものですな。